Prix de l'immobilier au Marin
Au Marin, la médiane est de 2 699 €/m² pour une maison : des prix réellement payés, relevés par l'État. Cette page compare aussi ce que l'on demande aujourd'hui et ce qui s'est réellement vendu. La commune compte 11 établissements scolaires et 1 crèche. 6 biens y sont actuellement en ligne.
Le marché
Prix demandé dans les annonces en cours, face aux prix enregistrés par l'État. Les deux ensembles ne portent pas sur les mêmes biens : l'écart donne un ordre de grandeur, pas une décote à attendre.
5 175 € demandé /m² · 4 182 € vendu /m² — 16 ventes (année 2025)
4 200 € demandé /m² · 2 699 € vendu /m² — 24 ventes (période glissante close en 2025)
152 € demandé /m² de terrain · 158 € vendu /m² de terrain — 9 ventes (période glissante close en 2025)
1 646 € vendu /m² — 6 ventes (période glissante close en 2025)
2 722 € vendu /m² — 5 ventes (période glissante close en 2025)
Les loyers
Deux mesures différentes, jamais à confondre : ce qui se demande aujourd'hui dans les annonces que nous relevons, et le niveau de loyer modélisé par la Carte des loyers de l'État (charges comprises, non meublé).
Relevé sur 15 annonces en cours — loyer médian 905 €. Référence État : 16,5 €/m²/mois (fourchette 12,7–21,5, 184 observations).
Relevé sur 8 annonces en cours — loyer médian 3468 €.
Écoles et crèches
Établissements ouverts recensés dans la commune. Sur la fiche d'un bien, le décompte est différent : il porte sur un rayon autour de ce bien.
Les biens au Marin
À vendre — 6
Villa duplex T5 + T3 locatif, piscine, vue mer - Morne Courb 1 120 000 € À Vendre Ensemble Immobilier à réinventer Bourg du Marin 192 000 € Terrain constructible - Le MARIN 68 200 € Terrain constructible - Le MARIN 70 570 € Terrain avec vue mer - 350 m2 - MARIN 59 500 € Villa de 170 m2 avec vue mer et maison F2 sur 4 996 m2 en ve 330 000 €Questions fréquentes
La médiane des ventes enregistrées par l'État est de 2 699 €/m² pour une maison (24 ventes, période glissante close en 2025).
Non. Sur trois ans, depuis 2022 : maison +4 %. Ce sont des prix réellement payés, négociation comprise.
Les annonces en cours demandent en médiane 17,8 €/m² par mois pour un appartement, soit un loyer médian de 905 € (15 annonces). La Carte des loyers de l'État situe le niveau à 16,5 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement non meublé.
Pour situer la commune dans l'île : le prix au m² en Martinique, commune par commune.
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Publier est gratuit, sans mandat et sans commission : vous restez libre de vendre par vous-même ou de passer par une agence en parallèle. Les chiffres ci-dessus sont ceux sur lesquels vous fixerez votre prix.
Vendre au Marin → ou mettre en location
Avant de fixer un prix : estimer un bien au Marin, sur les ventes enregistrées autour de lui.