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330 000 € FAI

170 m²Surface

4 996 m²Terrain

8Pièces

5Chambres

Villa de 170 m2 avec vue mer et maison F2 sur 4 996 m2 en ve

📍 Le Marin — Martinique · Réf. CVIM10000707

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L'annonce

  • Atelier · 7 % en Martinique
  • Jardin
  • Terrasse
  • Vue mer

Dans la commune du Marin, réaliser un investissement avec cette villa bénéficiant de 5 chambres et d'une terrasse à la rentabilité assurée par le loyer des locataires. Si vous voulez planifier une visite, votre agence immobilière CONSEILS IMMOBILIERS MARTINIQUE est à votre disposition. Logement intéressant pour une grande famille. Maison comprenant un espace cuisine et 5 chambres pour la maison principale. Aspect pratique quand on vit en famille, ses 4 salles de bain sont bien pratiques pour la toilette quotidienne. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, l'une d'elles pourrait être convertie en atelier ou dressing. Sa surface plancher intérieure sort à 170 m2. Pour vivre dehors, vous disposerez d'un jardin et 2 terrasses. Les dimensions confortables du terrain (4 996 m2) vous épargnent les contraintes d'un voisinage intrusif. L'ensemble repose sur 4 996 m2 de terrain. L'ensemble des 4 996 m2 est situé en zone constructible, la propriété dispose d'un potentiel constructible restant à exploiter.

Vue 8 fois par 3 visiteurs cette semaine

Réf. CVIM10000707

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Le bien en un coup d'œil

Maison · villaType
170 m²Surface hab.
4 996 m²Terrain
8Pièces
5Chambres
MerVue

Intérieur

  • Pièces8
  • Chambres5
  • Salles d'eau4
  • WC4

Bâtiment

  • TypeMaison · villa
  • Niveaux de l'immeuble2

Extérieur

  • Terrain4 996 m²
  • TerrasseOui
  • JardinOui
  • VueMer

Conditions

  • Prix330 000 € HAV
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Synthèse financière

Prix de vente FAI (honoraires inclus)

330 000 €

Honoraires agenceCharge vendeur
Frais de notaire (est. 7,5 %)24 750 €
Entretien courant (1,5 % PV/an)413 €/mois
Budget total acquéreur (estimé)354 750 €

Financement 85 % · 25 ans · 3,8 % hors assurance → mensualité estimée ~ 1 442 €/mois. Taxe foncière non fournie par l'annonce (ordre de grandeur 3 200 €/an). Estimations indicatives : ni une offre, ni un accord de financement.

Historique du prix

DateÉvénementPrix€/m²
9 août Prix constaté 330 000 € 1 941 €
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Estimation

393 000 €

Estimation en état courant

Base DVF 2025/2026

Fourchette basse308 763 €
Fourchette haute639 088 €

État du bien

Gros travauxRefait à neuf

Estimation automatique, pas un avis de valeur — ajustez selon l'état réel du bien.

Le marché à Le Marin

4 200 € Demandé /m²
2 699 € Vendu /m²
+4 % Sur 3 ans

Prix affichés ≈ 56 % au-dessus du DVF enregistré.

Tout le marché de Le Marin : les cinq types de biens, les écoles et les biens disponibles →

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Écoles et crèches

Nombre d'établissements dans un rayon autour du bien, et le plus proche.

Crèche 0 · 1,5 km

≈ 3,2 km — Enfants Harmonie Du Marin

École primaire 0 · 1 km

≈ 1,2 km — ECOLE PRIMAIRE CEDALISE

Collège 0 · 1,5 km

≈ 2,1 km — Collège Gérard Café

Lycée 2 · 3 km

≈ 2,2 km — Lycée professionnel Raymond Néris

Distances à vol d'oiseau depuis la position publiée du bien, arrondies. Source : Annuaire de l'éducation (ministère de l'Éducation nationale), établissements ouverts.

07

Performance énergétique

DPE — consommation énergétique

Non renseigné dans l'annonce.

GES — émissions CO₂

Non renseigné dans l'annonce.

08

Contacter l'agence

CONSEILS IMMO 972
+596 596 707566 · contact@cim972.com · https://www.conseilsimmo972.com

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