Prix de l'immobilier à Fort-de-France
À Fort-de-France, la médiane est de 2 586 €/m² pour un appartement et de 1 815 €/m² pour une maison : des prix réellement payés, relevés par l'État. Pour un appartement, c'est 13 % en dessous de la médiane de la Martinique. Cette page compare aussi ce que l'on demande aujourd'hui et ce qui s'est réellement vendu. La commune compte 105 établissements scolaires et 19 crèches. 15 biens y sont actuellement en ligne.
Le marché
Prix demandé dans les annonces en cours, face aux prix enregistrés par l'État. Les deux ensembles ne portent pas sur les mêmes biens : l'écart donne un ordre de grandeur, pas une décote à attendre.
3 255 € demandé /m² · 2 586 € vendu /m² — 252 ventes (année 2025)
2 111 € demandé /m² · 1 815 € vendu /m² — 119 ventes (année 2025)
215 € demandé /m² de terrain · 182 € vendu /m² de terrain — 15 ventes (période glissante close en 2025)
1 509 € demandé /m² · 1 469 € vendu /m² — 28 ventes (année 2025)
2 167 € demandé /m² · 1 709 € vendu /m² — 52 ventes (année 2025)
Les loyers
Deux mesures différentes, jamais à confondre : ce qui se demande aujourd'hui dans les annonces que nous relevons, et le niveau de loyer modélisé par la Carte des loyers de l'État (charges comprises, non meublé).
Relevé sur 119 annonces en cours — loyer médian 1095 €. Référence État : 15,9 €/m²/mois (fourchette 11,6–21,9, 4361 observations).
Relevé sur 20 annonces en cours — loyer médian 1925 €. Référence État : 15,2 €/m²/mois (fourchette 9,5–24,3, 552 observations).
Relevé sur 220 annonces en cours — loyer médian 1800 €.
Écoles et crèches
Établissements ouverts recensés dans la commune. Sur la fiche d'un bien, le décompte est différent : il porte sur un rayon autour de ce bien.
Les biens à Fort-de-France
À vendre — 10
Terrain 425 m2 à bâtir - Emprise 45 % et R+4 - Clairière 115 000 € Appartement T4 entièrement rénové, lumineux et moderne à For 159 500 € Immeuble de Rapport à rénover FORT-DE-FRANCE 146 000 € À Fort-De-France, villa à acheter pour petite famille 280 000 € Villa F5 (170 m2) avec Jardin et garage à vendre à Fort-De-F 338 000 € Immeuble de rapport pour investissement immobilier à Fort-De 123 000 € Investissement immobilier à fort potentiel à Fort-de-France 150 000 € Immeuble de rapport - 6 lots - Fort-de-France 892 500 € À Fort-De-France, appartement avec 4 pièces à acheter 99 000 € En vente à Fort-De-France : appartement avec 4 pièces 159 000 €À louer — 5
Appartement T2 à louer à Fort-de-France 700 €/mois Location Appartement T4 Meublé et refait à neuf - FORT-DE-FR 980 €/mois Location Studio Meublé - Fort-de-France (Secteur CACEM) 650 €/mois Appartement T2 - Rte de Balata - Fort-De-France 650 €/mois Espace stockage mixte commercial / professionnel - TSV - For 950 €/moisQuestions fréquentes
La médiane des ventes enregistrées par l'État est de 2 586 €/m² pour un appartement (252 ventes, année 2025, 13 % en dessous de la médiane de la Martinique) et de 1 815 €/m² pour une maison (119 ventes, année 2025, 27 % en dessous de la médiane de la Martinique).
Pas pour tous les biens. Sur trois ans, depuis 2022 : appartement +6 %, maison −13 %. Ce sont des prix réellement payés, négociation comprise.
Les annonces en cours demandent en médiane 18 €/m² par mois pour un appartement, soit un loyer médian de 1 095 € (119 annonces). La Carte des loyers de l'État situe le niveau à 15,9 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement non meublé.
Pour situer la commune dans l'île : le prix au m² en Martinique, commune par commune.
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