115 000 € FAI
425 m²Surface
425 m²Terrain
Terrain 425 m2 à bâtir - Emprise 45 % et R+4 - Clairière
📍 Fort-de-France — Martinique · Réf. VT_TERR-CDCT-10001053
L'annonce
Avenue Condorcet, quartier de la Clairière : 425 m2 qui n'attendent que votre plan de masse. Zone UGm1 au PLU, 45 % d'emprise au sol et 12 m de hauteur autorisés, soit un R+2 possible, en résidence principale ou en petit collectif locatif. Eau et électricité en limite. Bâti existant (deux F4 et un studio) à démolir. Centre-ville et transports en commun à quelques minutes. Prêt à visiter ? Contactez CONSEILS IMMO 972 / +596 596 70 75 66 / contact@cim972.com (Fiche de renseignements demandée avant toute visite) News WhatsApp : https://whatsapp.com/channel/0029VakQ3KyJENy4pclA8g3j Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24 août
Réf. VT_TERR-CDCT-10001053
Le bien en un coup d'œil
Bâtiment
- TypeTerrain
Extérieur
- Terrain425 m²
Copropriété
- Charges annuelles3 720 €
Conditions
- Prix115 000 € HAV
- Charges mensuelles310 €
Synthèse financière
Prix de vente FAI (honoraires inclus)
115 000 €
Financement 85 % · 25 ans · 3,8 % hors assurance → mensualité estimée ~ 503 €/mois. Taxe foncière non fournie par l'annonce (ordre de grandeur 3 200 €/an). Estimations indicatives : ni une offre, ni un accord de financement.
Historique du prix
| Date | Événement | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| 24 août | Mise en vente | 115 000 € | 271 € |
Estimation
Estimation en état médian
Base DVF 2025/2026
Estimation automatique, pas un avis de valeur.
Écart hors norme : ce bien a probablement des particularités que l'estimation automatique ne prend pas en compte.
Le marché à Fort-de-France
Prix affichés ≈ 18 % au-dessus du DVF enregistré.
Tout le marché de Fort-de-France : les cinq types de biens, les écoles et les biens disponibles →
Écoles et crèches
Nombre d'établissements dans un rayon autour du bien, et le plus proche.
≈ 300 m — Les Marmousets De Fdf
≈ 500 m — Ecole maternelle SUZANNE ROUSSI
≈ 600 m — Ecole élémentaire privée Saint Dominique Savio (privé)
≈ 200 m — Collège Tartenson
≈ 550 m — Lycée professionnel Dumas Jean-Joseph
Distances à vol d'oiseau depuis la position publiée du bien, arrondies. Source : Annuaire de l'éducation (ministère de l'Éducation nationale), établissements ouverts.
Performance énergétique
DPE — consommation énergétique
Non renseigné dans l'annonce.
GES — émissions CO₂
Non renseigné dans l'annonce.
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