Prix de l'immobilier au Lamentin
Au Lamentin, la médiane est de 2 792 €/m² pour un appartement et de 2 325 €/m² pour une maison : des prix réellement payés, relevés par l'État. Pour un appartement, c'est 6 % en dessous de la médiane de la Martinique. Cette page compare aussi ce que l'on demande aujourd'hui et ce qui s'est réellement vendu. La commune compte 33 établissements scolaires et 16 crèches. 6 biens y sont actuellement en ligne.
Le marché
Prix demandé dans les annonces en cours, face aux prix enregistrés par l'État. Les deux ensembles ne portent pas sur les mêmes biens : l'écart donne un ordre de grandeur, pas une décote à attendre.
3 708 € demandé /m² · 2 792 € vendu /m² — 130 ventes (année 2025)
3 128 € demandé /m² · 2 325 € vendu /m² — 56 ventes (année 2025)
114 € demandé /m² de terrain · 155 € vendu /m² de terrain — 26 ventes (année 2025)
2 202 € demandé /m² · 1 449 € vendu /m² — 9 ventes (période glissante close en 2025)
2 221 € demandé /m² · 1 133 € vendu /m² — 15 ventes (période glissante close en 2025)
Les loyers
Deux mesures différentes, jamais à confondre : ce qui se demande aujourd'hui dans les annonces que nous relevons, et le niveau de loyer modélisé par la Carte des loyers de l'État (charges comprises, non meublé).
Relevé sur 30 annonces en cours — loyer médian 1152 €. Référence État : 16 €/m²/mois (fourchette 12,2–21, 1827 observations).
Relevé sur 13 annonces en cours — loyer médian 1750 €. Référence État : 16,2 €/m²/mois (fourchette 10,2–25,8, 412 observations).
Relevé sur 143 annonces en cours — loyer médian 3150 €.
Écoles et crèches
Établissements ouverts recensés dans la commune. Sur la fiche d'un bien, le décompte est différent : il porte sur un rayon autour de ce bien.
Les biens au Lamentin
À vendre — 5
À acheter au Lamentin : Maison F4 à rénover 99 000 € Immeuble de 116m2 à vendre 155 000 EUR au Lamentin (97232) - L 155 000 € Terrain de 4 012 m2 - LAMENTIN (Le) 280 840 € Lamentin : terrain de 731m2 en vente 117000 EUR 117 000 € À vendre à Lamentin : terrain avec CONSEILS IMMOBILIERS MART 106 700 €À louer — 1
Local mixte de 55 m2 à louer 1 100.00 EUR/mois au Lamentin 1 100 €/moisQuestions fréquentes
La médiane des ventes enregistrées par l'État est de 2 792 €/m² pour un appartement (130 ventes, année 2025, 6 % en dessous de la médiane de la Martinique) et de 2 325 €/m² pour une maison (56 ventes, année 2025, 7 % en dessous de la médiane de la Martinique). Un terrain à bâtir s'y vend 155 €/m² de terrain (26 ventes, année 2025).
Pas pour tous les biens. Sur trois ans, depuis 2022 : appartement +4 %, maison −14 %. Ce sont des prix réellement payés, négociation comprise.
Les annonces en cours demandent en médiane 19,1 €/m² par mois pour un appartement, soit un loyer médian de 1 152 € (30 annonces). La Carte des loyers de l'État situe le niveau à 16 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement non meublé.
Pour situer la commune dans l'île : le prix au m² en Martinique, commune par commune.
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Avant de fixer un prix : estimer un bien au Lamentin, sur les ventes enregistrées autour de lui.