Prix de l'immobilier au François
Au François, la médiane est de 3 133 €/m² pour une maison : des prix réellement payés, relevés par l'État. Pour une maison, c'est 25 % au-dessus de la médiane de la Martinique. Cette page compare aussi ce que l'on demande aujourd'hui et ce qui s'est réellement vendu. La commune compte 23 établissements scolaires et 4 crèches. 2 biens y sont actuellement en ligne.
Le marché
Prix demandé dans les annonces en cours, face aux prix enregistrés par l'État. Les deux ensembles ne portent pas sur les mêmes biens : l'écart donne un ordre de grandeur, pas une décote à attendre.
1 731 € vendu /m² — 7 ventes (période glissante close en 2025)
2 712 € demandé /m² · 3 133 € vendu /m² — 23 ventes (année 2025)
139 € demandé /m² de terrain · 130 € vendu /m² de terrain — 8 ventes (période glissante close en 2025)
1 877 € demandé /m² · 2 341 € vendu /m² — 12 ventes (période glissante close en 2025)
2 100 € vendu /m² — 7 ventes (période glissante close en 2025)
Les loyers
Deux mesures différentes, jamais à confondre : ce qui se demande aujourd'hui dans les annonces que nous relevons, et le niveau de loyer modélisé par la Carte des loyers de l'État (charges comprises, non meublé).
Relevé sur 11 annonces en cours — loyer médian 1000 €. Référence État : 15,3 €/m²/mois (fourchette 11,8–19,9, 408 observations).
Relevé sur 15 annonces en cours — loyer médian 2312 €. Référence État : 19,4 €/m²/mois (fourchette 12,2–30,6, 338 observations).
Relevé sur 9 annonces en cours — loyer médian 2126 €.
Écoles et crèches
Établissements ouverts recensés dans la commune. Sur la fiche d'un bien, le décompte est différent : il porte sur un rayon autour de ce bien.
Les biens au François
Questions fréquentes
La médiane des ventes enregistrées par l'État est de 3 133 €/m² pour une maison (23 ventes, année 2025, 25 % au-dessus de la médiane de la Martinique).
Non. Sur trois ans, depuis 2022 : maison +2 %. Ce sont des prix réellement payés, négociation comprise.
Les annonces en cours demandent en médiane 16,5 €/m² par mois pour un appartement, soit un loyer médian de 1 000 € (11 annonces). La Carte des loyers de l'État situe le niveau à 15,3 €/m² par mois, charges comprises, pour un appartement non meublé.
Pour situer la commune dans l'île : le prix au m² en Martinique, commune par commune.
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Publier est gratuit, sans mandat et sans commission : vous restez libre de vendre par vous-même ou de passer par une agence en parallèle. Les chiffres ci-dessus sont ceux sur lesquels vous fixerez votre prix.
Vendre au François → ou mettre en location
Avant de fixer un prix : estimer un bien au François, sur les ventes enregistrées autour de lui.