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438 000 € FAI

147 m²Surface

1 110 m²Terrain

5Pièces

4Chambres

À Ducos, Villa F5 de 147 m2 et jardin de 1 110 m2 en vente

📍 Ducos — Martinique · Réf. VF5-170000787

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L'annonce

  • Kiosque · 4 % à Ducos
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Jardin
  • Piscine

Vous recherchez une jolie villa avec un grand jardin au coeur de Ducos ? Conseils Immobiliers Martinique vous présente cette vaste villa sur 2 niveaux implantée sur une jolie parcelle non loin du bourg de DUCOS. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un grand garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, d'une chambre/bureau d'appoint et d'une salle d'eau complète. Au premier niveau, votre entrée s'ouvre sur une belle terrasse couverte en L et votre espace à vivre. Coté jour, un hall d'entrée donnant sur la cuisine aménagée, ainsi qu'un espace double séjour et salle à manger. Coté nuit, vous disposez de toilette invitée, d'une salle de bain, de 2 chambres avec placards, et d'une suite parentale avec salle de bain et balcon avec vue sur les Pitons du Carbet. Profitez de moments agréables dans le jardin orné de ses arbres fruitiers, la large terrasse qui ceinture votre foyer est une invitation à de grands moments de convivialité. Surfaces habitables : 147 m2 / Surfaces terrasses, balcons : 154 m2 / Garage : 37 m2. Le jardin peut accueillir une piscine avec deck et carbet sans difficultés. Vous avez choisi de vous épanouir au coeur de la Martinique, contactez nous pour découvrir votre nouveau foyer.

Réf. VF5-170000787

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Le bien en un coup d'œil

Maison · villaType
147 m²Surface hab.
1 110 m²Terrain
5Pièces
4Chambres
CACEM TCSPDesserte
PiscineGarage

Intérieur

  • Pièces5
  • Chambres4
  • WC4
  • Séjour38 m²
  • Cuisine équipéeOui

Bâtiment

  • TypeMaison · villa
  • Niveaux de l'immeuble2

Extérieur

  • Terrain1 110 m²
  • TerrasseOui
  • Balcons1 · 7 m²
  • Garages2
  • PiscineOui
  • JardinOui

Copropriété

  • Charges annuelles2 208 €

Conditions

  • Prix438 000 € HAV
  • Charges mensuelles184 €

Accès

  • DesserteCACEM TCSP
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Synthèse financière

Prix de vente FAI (honoraires inclus)

438 000 €

Honoraires agenceCharge vendeur
Frais de notaire (est. 7,5 %)32 850 €
Entretien courant (1,5 % PV/an)548 €/mois
Budget total acquéreur (estimé)470 850 €

Financement 85 % · 25 ans · 3,8 % hors assurance → mensualité estimée ~ 1 914 €/mois. Taxe foncière non fournie par l'annonce (ordre de grandeur 3 200 €/an). Estimations indicatives : ni une offre, ni un accord de financement.

Historique du prix

DateÉvénementPrix€/m²
9 août Prix constaté 438 000 € 2 980 €
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Estimation

357 000 €

Estimation en état courant

Base DVF 2025/2026

Fourchette basse246 274 €
Fourchette haute497 729 €

État du bien

Gros travauxRefait à neuf

Estimation automatique, pas un avis de valeur — ajustez selon l'état réel du bien.

Le marché à Ducos

3 033 € Demandé /m²
2 734 € Vendu /m²
-11 % Sur 3 ans

Prix affichés ≈ 11 % au-dessus du DVF enregistré.

Tout le marché de Ducos : les cinq types de biens, les écoles et les biens disponibles →

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Écoles et crèches

Nombre d'établissements dans un rayon autour du bien, et le plus proche.

Crèche 1 · 1,5 km

≈ 250 m — Les Pupuces De Ducos

Maternelle 2 · 1 km

≈ 600 m — Ecole maternelle Solange ARIBO

Élémentaire 3 · 1 km

≈ 350 m — WELCOME TO ACP (privé)

Collège 2 · 1,5 km

≈ 350 m — WELCOME TO ACP PRIVE HORS CONTRAT (privé)

Lycée 2 · 3 km

≈ 150 m — Lycée général et technologique Paulette Nardal (Ex Centre Sud)

Distances à vol d'oiseau depuis la position publiée du bien, arrondies. Source : Annuaire de l'éducation (ministère de l'Éducation nationale), établissements ouverts.

07

Performance énergétique

DPE — consommation énergétique

Non renseigné dans l'annonce.

GES — émissions CO₂

Non renseigné dans l'annonce.

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Contacter l'agence

CONSEILS IMMO 972
+596 596 707566 · contact@cim972.com · https://www.conseilsimmo972.com

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