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Vente

1 302 000 € FAI

16362 m²Surface

16 362 m²Terrain

Terrain à bâtir au Vauclin - 16 362 m2 - Idéal pour lotisseu

📍 Le Vauclin — Martinique · Réf. VTE-TerrVLP-10000882

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L'annonce

Découvrez cette opportunité unique pour lotisseurs et promoteurs immobiliers : un terrain à bâtir situé au Vauclin (97280), à seulement 5 minutes du Bourg et 10 minutes des plages (Table du Diable, Anse Macabou). Ce terrain offre une contenance de 1 6362 m2 et un potentiel constructible de 6 544 m2, idéal pour développer un projet immobilier. Avec une déclivité moyenne et sans grande difficulté, ce terrain offre un cadre propice à la construction de logements résidentiels ou autres projets immobiliers. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en cours de dynamisation, à proximité des commodités et des sites touristiques. Zone desservie par le réseau des transports en commun. Prix de vente : 1 308 960 euros. Vous pouvez contacter votre agence immobilière CONSEILS IMMOBILIERS MARTINIQUE si vous souhaitez visiter ce terrain à bâtir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VTE-TerrVLP-10000882

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Le bien en un coup d'œil

TerrainType
16362 m²Surface hab.
16 362 m²Terrain
CampagneVue

Bâtiment

  • TypeTerrain

Extérieur

  • Terrain16 362 m²
  • VueCampagne

Conditions

  • Prix1 302 000 € HAV
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Synthèse financière

Prix de vente FAI (honoraires inclus)

1 302 000 €

Honoraires agenceCharge vendeur
Frais de notaire (est. 7,5 %)97 650 €
Entretien courant (1,5 % PV/an)1 628 €/mois
Budget total acquéreur (estimé)1 399 650 €

Financement 85 % · 25 ans · 3,8 % hors assurance → mensualité estimée ~ 5 690 €/mois. Taxe foncière non fournie par l'annonce (ordre de grandeur 3 200 €/an). Estimations indicatives : ni une offre, ni un accord de financement.

Historique du prix

DateÉvénementPrix€/m²
9 août Prix constaté 1 302 000 € 80 €
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Estimation

2 158 000 €

Estimation en état médian

Base DVF 2025/2026

▼ 40 % sous l'estimation
Fourchette basse1 529 728 €
Fourchette haute2 854 969 €

Estimation automatique, pas un avis de valeur.

Le marché à Le Vauclin

130 € Demandé /m² de terrain
140 € Vendu /m² de terrain
+9 % Sur 3 ans

Prix affichés ≈ 7 % en dessous du DVF enregistré.

Tout le marché de Le Vauclin : les cinq types de biens, les écoles et les biens disponibles →

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Écoles et crèches

Nombre d'établissements dans un rayon autour du bien, et le plus proche.

Crèche 1 · 1,5 km

≈ 800 m — Les Petits Galopins

Maternelle 1 · 1 km

≈ 900 m — Ecole maternelle Les Corallines

Élémentaire 1 · 1 km

≈ 950 m — Ecole élémentaire VAUCLIN MIXTE A

Collège 1 · 1,5 km

≈ 1,2 km — Collège du Vauclin

Lycée 0 · 3 km

≈ 8,0 km — Lycée général et technologique Montgérald

Distances à vol d'oiseau depuis la position publiée du bien, arrondies. Source : Annuaire de l'éducation (ministère de l'Éducation nationale), établissements ouverts.

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Performance énergétique

DPE — consommation énergétique

Non renseigné dans l'annonce.

GES — émissions CO₂

Non renseigné dans l'annonce.

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Contacter l'agence

CONSEILS IMMO 972
+596 596 707566 · contact@cim972.com · https://www.conseilsimmo972.com

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