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186 200 € FAI

57 m²Surface

61 m²Terrain

3Pièces

2Chambres

Investissement immobilier - Appartement T3 avec terrasse & j

📍 Les Trois-Îlets — Martinique · Réf. AP-GUS10000826

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L'annonce

  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Parking
  • Terrasse

Sur le territoire des Trois-Îlets, faites un bon investissement immobilier avec un appartement F3, avec un bon potentiel pour une résidence principale aussi. Bénéficiant d'une belle terrasse profonde et agréable donnant sur une jardin privatif de 60 m2, cet appartement devrait vous séduire par ses atouts et son potentiel. Le bien se compose d'un espace nuit comprenant 2 chambres avec climatisation et placards encastrés, un beau salon de 20.51 m2, une salle d'eau et une cuisine ouverte sur la terrasse. Sa surface habitable fait 56, 76 m2 (loi Carrez), à l'extérieur, l'appartement vous offre une terrasse de 18, 88 m2, ce qui porte la superficie de l'ensemble à 75, 64 m2. L'appartement s'accompagne d'un espace de stockage fermé et d'un emplacement de parking. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, n'hésitez pas à contacter votre agence CONSEILS IMMO 972.

Réf. AP-GUS10000826

03

Le bien en un coup d'œil

AppartementType
57 m²Surface hab.
61 m²Terrain
3Pièces
2Chambres
Oui, bus, navettes maritimesDesserte

Intérieur

  • Pièces3
  • Chambres2
  • Salles d'eau1
  • WC2
  • Séjour20 m²
  • Cuisine équipéeOui
  • ClimatisationOui

Bâtiment

  • TypeAppartement
  • Niveaux de l'immeuble1

Extérieur

  • Terrain61 m²
  • TerrasseOui
  • ParkingOui
  • JardinOui

Copropriété

  • Charges annuelles360 €

Conditions

  • Prix186 200 € HAV
  • Charges mensuelles30 €

Accès

  • DesserteOui, bus, navettes maritimes
04

Synthèse financière

Prix de vente FAI (honoraires inclus)

186 200 €

Honoraires agenceCharge vendeur
Frais de notaire (est. 7,5 %)13 965 €
Entretien courant (1,5 % PV/an)233 €/mois
Budget total acquéreur (estimé)200 165 €

Financement 85 % · 25 ans · 3,8 % hors assurance → mensualité estimée ~ 814 €/mois. Taxe foncière non fournie par l'annonce (ordre de grandeur 3 200 €/an). Estimations indicatives : ni une offre, ni un accord de financement.

Historique du prix

DateÉvénementPrix€/m²
9 août Prix constaté 186 200 € 3 280 €
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Estimation

240 000 €

Estimation en état courant

Base DVF 2025/2026

Fourchette basse214 919 €
Fourchette haute299 606 €

État du bien

Gros travauxRefait à neuf

Estimation automatique, pas un avis de valeur — ajustez selon l'état réel du bien.

Le marché à Les Trois-Îlets

5 363 € Demandé /m²
4 710 € Vendu /m²
+10 % Sur 3 ans

Prix affichés ≈ 14 % au-dessus du DVF enregistré.

Tout le marché de Les Trois-Îlets : les cinq types de biens, les écoles et les biens disponibles →

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Écoles et crèches

Nombre d'établissements dans un rayon autour du bien, et le plus proche.

Crèche 0 · 1,5 km

≈ 3,0 km — People And Baby Les Trois Ilets

Maternelle 0 · 1 km

≈ 2,6 km — Ecole maternelle Ilet Thebloux

Élémentaire 2 · 1 km

≈ 650 m — Ecole élémentaire Ilet Sixtain

Collège 1 · 1,5 km

≈ 1,1 km — Collège Suzanne Roussi-Césaire

Lycée 0 · 3 km

≈ 7,0 km — Lycée Séminaire Collège Sainte Marie - annexe de Rivières salée (privé)

Distances à vol d'oiseau depuis la position publiée du bien, arrondies. Source : Annuaire de l'éducation (ministère de l'Éducation nationale), établissements ouverts.

07

Performance énergétique

DPE — consommation énergétique

Non renseigné dans l'annonce.

GES — émissions CO₂

Non renseigné dans l'annonce.

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Contacter l'agence

CONSEILS IMMO 972
+596 596 707566 · contact@cim972.com · https://www.conseilsimmo972.com

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