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Vente

359 000 € FAI

1281 m²Surface

1 281 m²Terrain

14Pièces

8Chambres

Ensemble Immobilier avec permis valide - DIAMANT (Le)

📍 Le Diamant — Martinique · Réf. VVI10000998

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L'annonce

Au Diamant, face au mythique Rocher et au Morne Larcher, découvrez une opportunité rare : un projet immobilier déjà amorcé et désormais validé par un permis de construire validé. Situé dans un secteur prisé du Diamant, ce projet représente une toile de fond idéale pour investisseurs et promoteurs déterminés. Vous bénéficiez d'un projet déjà validé par l'administration, offrant la possibilité de reprendre immédiatement le chantier avec un cadre clair : pas de perte de temps en démarches, un foncier rare et une demande locative soutenue au Diamant. Le projet autorisé : Construction d'un bâtiment résidentiel de 6 logements : 4 appartements T2 / 2 appartements T3 - Surface de plancher : 349 m2 - Surface habitable totale : 446 m2 - Terrasses et coursives : 130 m2 - Superficie du terrain : 1 282 m2 Prix de Vente : 359 000. 00 EUR Cette propriété représente une occasion rare de compléter un projet dans l'un des lieux les plus prisés de Martinique. Idéal pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur l'attrait de la ville du Diamant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Réf. VVI10000998

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Le bien en un coup d'œil

TerrainType
1281 m²Surface hab.
1 281 m²Terrain
14Pièces
8Chambres
Terrasse

Intérieur

  • Pièces14
  • Chambres8

Bâtiment

  • TypeTerrain
  • Niveaux de l'immeuble1

Extérieur

  • Terrain1 281 m²
  • TerrasseOui

Conditions

  • Prix359 000 € HAV
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Synthèse financière

Prix de vente FAI (honoraires inclus)

359 000 €

Honoraires agenceCharge vendeur
Frais de notaire (est. 7,5 %)26 925 €
Entretien courant (1,5 % PV/an)449 €/mois
Budget total acquéreur (estimé)385 925 €

Financement 85 % · 25 ans · 3,8 % hors assurance → mensualité estimée ~ 1 569 €/mois. Taxe foncière non fournie par l'annonce (ordre de grandeur 3 200 €/an). Estimations indicatives : ni une offre, ni un accord de financement.

Historique du prix

DateÉvénementPrix€/m²
9 août Prix constaté 359 000 € 280 €
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Estimation

183 000 €

Potentiel indicatif uniquement

Base DVF 2025/2026

Fourchette basse120 737 €
Fourchette haute326 184 €

Estimation automatique, pas un avis de valeur.

Le marché à Le Diamant

265 € Demandé /m² de terrain
139 € Vendu /m² de terrain
-19 % Sur 3 ans

Prix affichés ≈ 91 % au-dessus du DVF enregistré.

Tout le marché de Le Diamant : les cinq types de biens, les écoles et les biens disponibles →

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Écoles et crèches

Nombre d'établissements dans un rayon autour du bien, et le plus proche.

Crèche 0 · 1,5 km

≈ 8,2 km — People And Baby Les Trois Ilets

Maternelle 0 · 1 km

≈ 3,1 km — Ecole maternelle O'Mullane

Élémentaire 2 · 1 km

< 100 m — ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DIZAC

Collège 1 · 1,5 km

≈ 1,1 km — Collège Jane Nardal (ex Collège du Diamant)

Lycée 0 · 3 km

≈ 8,0 km — Lycée polyvalent Joseph Zobel

Distances à vol d'oiseau depuis la position publiée du bien, arrondies. Source : Annuaire de l'éducation (ministère de l'Éducation nationale), établissements ouverts.

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Performance énergétique

DPE — consommation énergétique

Non renseigné dans l'annonce.

GES — émissions CO₂

Non renseigné dans l'annonce.

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Contacter l'agence

CONSEILS IMMO 972
+596 596 707566 · contact@cim972.com · https://www.conseilsimmo972.com

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