À Vendre : Derniers Locaux Commerciaux aux Anses d'Arlet

À Vendre : Derniers Locaux Commerciaux au Centre Commercial Kalime - Investissement Rare et Rentable Prix de Vente : 253 000.80 EUR HTVA (soit 274 506. 00 EUR TTC) Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique de vous positionner dans un marché en pleine expansion ! Situé à l'entrée des Anses d'Arlet, le Centre Commercial Kalime propose les deux derniers locaux commerciaux à la vente. Tous les autres lots ont déjà été vendus et pré-loués, preuve de la rareté et de la forte demande pour des espaces commerciaux et professionnels dans cette commune. Points Clés de l'Investissement : Rareté de l'offre : Aucun autre espace commercial similaire n'est présent sur la commune, garantissant une attractivité et une demande constante pour ces locaux. Accessibilité optimale : Situé en bordure de la route départementale No35 avec 99 places de parking disponibles, assurant une fréquentation facile et régulière. Clientèle diversifiée : Proximité d'un programme neuf de 30 appartements touristiques, augmentant le flux de potentiels clients. Rentabilité : Avec un loyer HC/HTVA de 35 EUR/m2, vous pouvez attendre des revenus annuels initiaux de 27 846 EUR. Avec une hypothèse d'indexation annuelle de 1,5 % en moyenne basse, vous pourrez atteindre un rendement brut de 11,00 %/An sur 15 ans. Surface : 66,30 m2 Caractéristiques des Locaux : Surface : 66,30 m2 Livraison prévue : Fin 2024 Aménagement : Locaux livrés bruts, avec attentes, rideau métallique et menuiseries extérieures. Ne Ratez Pas Cette Opportunité Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contactez CONSEILS IMMO 972 pour une expertise immobilière éprouvée aux Anses d'Arlet. Forts de plus de 30 ans d'expérience, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre projet immobilier, que ce soit pour l'achat, la vente ou la location. Profitez d'un service sur-mesure dès aujourd'hui.