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596 400 € FAI

170 m²Surface

3 200 m²Terrain

6Pièces

5Chambres

À Vendre à Rivière-Salée - Villa Créole de standing avec pis

📍 Rivière-Salée — Martinique · Réf. VF7-I170000780

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L'annonce

  • Dépendance · 6 % à Rivière-Salée
  • Buanderie
  • Cave
  • Climatisation
  • Garage
  • Jardin

Villa créole de standing en vente avec un jardin de 3 200 m2 pour votre confort de vie. Volumes appréciables et surfaces intérieures très agréablement disposés avec une belle terrasse à vivre bien exposée sur le territoire de Rivière-Salée. Votre agence immobilière CONSEILS IMMOBILIERS 972 se fera un plaisir de vous aider si vous voulez en savoir plus. Cette superbe villa plaira à une famille avec plusieurs enfants. L'espace intérieur de 170 m2 se constitue de d'une villa principale avec 4 chambres avec climatisations et rangements, un bel espace séjour-cuisine, buanderie et bureau/5ème chambre. En sus, une dépendance de type studio indépendant et climatisé. Avec autant de chambres, l'une d'elles pourrait servir de salle de sport ou vous permettra d'accueillir des amis après vos barbecues. Elle vous fait aussi profiter d'une cave, idéale pour bonifier vos meilleures bouteilles. Pour dîner à plusieurs, l'habitation vous propose une terrasse d'une surface de 150 m2 environs, une grande piscine avec jeux de lumières et un jardin occupant 3 000 m2 . La parcelle imposante satisfera les passionnés de jardinage. La propriété s'accompagne d'une aire de parking et un garage couvert pour 2 véhicules.

Réf. VF7-I170000780

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Le bien en un coup d'œil

Maison · villaType
170 m²Surface hab.
3 200 m²Terrain
6Pièces
5Chambres
PiscineTerrasseGarage

Intérieur

  • Pièces6
  • Chambres5
  • Salles d'eau3
  • WC4
  • Séjour34 m²
  • ClimatisationOui

Bâtiment

  • TypeMaison · villa
  • Niveaux de l'immeuble2

Extérieur

  • Terrain3 200 m²
  • TerrasseOui
  • Garages2
  • PiscineOui
  • JardinOui

Copropriété

  • Charges annuelles2 772 €

Conditions

  • Prix596 400 € HAV
  • Charges mensuelles231 €
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Synthèse financière

Prix de vente FAI (honoraires inclus)

596 400 €

Honoraires agenceCharge vendeur
Frais de notaire (est. 7,5 %)44 730 €
Entretien courant (1,5 % PV/an)746 €/mois
Budget total acquéreur (estimé)641 130 €

Financement 85 % · 25 ans · 3,8 % hors assurance → mensualité estimée ~ 2 606 €/mois. Taxe foncière non fournie par l'annonce (ordre de grandeur 3 200 €/an). Estimations indicatives : ni une offre, ni un accord de financement.

Historique du prix

DateÉvénementPrix€/m²
9 août Prix constaté 596 400 € 3 508 €
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Estimation

520 000 €

Estimation en état courant

Base DVF 2025/2026

Fourchette basse416 187 €
Fourchette haute804 443 €

État du bien

Gros travauxRefait à neuf

Estimation automatique, pas un avis de valeur — ajustez selon l'état réel du bien.

Le marché à Rivière-Salée

4 359 € Demandé /m²
3 250 € Vendu /m²
-18 % Sur 3 ans

Prix affichés ≈ 34 % au-dessus du DVF enregistré.

Tout le marché de Rivière-Salée : les cinq types de biens, les écoles et les biens disponibles →

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Écoles et crèches

Nombre d'établissements dans un rayon autour du bien, et le plus proche.

Crèche 0 · 1,5 km

≈ 5,0 km — Les Poupons D'Or De Riv-Pil

Maternelle 1 · 1 km

≈ 300 m — Ecole primaire Desmarinieres

Élémentaire 2 · 1 km

≈ 300 m — Ecole primaire Desmarinieres

Collège 0 · 1,5 km

≈ 2,4 km — Collège Adventiste Rama (privé)

Lycée 2 · 3 km

≈ 2,5 km — Lycée polyvalent adventiste Rama (privé)

Distances à vol d'oiseau depuis la position publiée du bien, arrondies. Source : Annuaire de l'éducation (ministère de l'Éducation nationale), établissements ouverts.

07

Performance énergétique

DPE — consommation énergétique

Non renseigné dans l'annonce.

GES — émissions CO₂

Non renseigné dans l'annonce.

08

Contacter l'agence

CONSEILS IMMO 972
+596 596 707566 · contact@cim972.com · https://www.conseilsimmo972.com

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